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INTERES GENERAL

Inmobiliarias: inquilino platense denunció la impunidad con que operan algunas

Un hombre residente en la ciudad de La Plata reveló a través de su cuenta de Twitter la maniobra con que una conocida inmobiliaria local intentó cobrarle 120 mil pesos paraacceder al alquiler de un inmueble cuyo costo mensual es de $20.000. Por estas horas, la comunidad de inquilinos espera el comunicado que emitirá el Colegio de Martilleros para clarificar la situación.

“Alguno de acá que entienda, ¿me pueden cobrar esta barbaridad por un alquiler de $20000 en La Plata, casi $120.000, no es mucho?”, denunció desconcertado el usuario @matiborraen la red del pajarito y luego procedió a compartir el chat completo de lo conversado con el representante de la conocida inmobiliaria platense.

“Te paso los gastos”, dice el asesor y enumera: “para reserva, en efectivo o transferencia bancaria, $20.000;comisión inmobiliaria, 82.258 (que se puede hacer en cuotas); sellado de contrato, 13.597; informes, $2.500; certificado de firmas en escribanía, $1.500; y el depósito en garantía depende si es propietaria o recibo de sueldo”.

Atónito, el joven le señala al empleado que es una “locura” y pide más explicaciones sobre cómo se llega a gastar 120.000 pesos en alquilar un departamento de 20.000.      El empleado subraya: “te explico: “la inmobiliaria cobra un 6% más IVA sobre el total del contrato. Se calcula así: 6 meses de $20.000; un segundo semestre de $23.600, un tercero de $27.848, un cuarto de $32.861; un quinto de $38.776; y un último semestre de 45.755. Esto te da un total de 1.113.040 pesos”.

La denuncia de este joven tuvo un enorme eco entre la comunidad de inquilinosque se manifestó indignada, per acostumbrada a los atropellos de los intermediarios a la hora de alquilar. El accionar de la inmobiliaria viola el 4,5% de comisión estipulado según la ley de alquileres; además de desconocer lo que la norma estipula en relación a los aumentos. Estos deben ajustarse una vez por año con una fórmula compuesta en un 50% por la evolución de los salarios (el índice Ripte) y 50% por la evolución de la inflación que mide el Indec (IPC).

Por estas horas se espera que, desde los colegios de Martilleros platense, dirigido desde hace 17 años por Aníbal Fortuna, y de Martilleros de la provincia de Buenos Aires, al mando de Juan Carlos Donsanto, emitan un comunicado con las medidas que tomarán con la inmobiliaria mencionada y clarificando la situación, para así llevar calma a los millones de inquilinos que por estas horas miran con extrema desconfianza al sector.

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El kilo de pan cuesta hasta 170 pesos y los panaderos se quejan de los “terribles” aumentos de la materia prima

El precio del pan aumentó 18% durante el último fin de semana y los panaderos se quejaron de los “terribles” incrementos de la materia prima. Así, el kilo de pan cuesta entre 150 y 170 pesos, puntualizó este lunes el presidente de la Federación Industrial Panaderil de la provincia de Buenos Aires, Raúl Santoandré.

“Desde diciembre del año pasado hemos tenido aumentos de diferentes materias primas que se utilizan en la elaboración del pan: “por ejemplo, la harina subió un 25% y la levadura, un 40%”, puntualizó el dirigente. Y añadió que “el valor del envoltorio subió un 29% y este mes vino terrible lo que es margarina y grasa, con un 150% de incremento”.

“También influye en el precio el aumento de combustibles, las paritarias y, sobre todo, la gran presión fiscal”, se quejó Santoandré, en declaraciones al programa “Esta mañana”, que se emite por radio Rivadavia.

El directivo explicó, por caso, que la harina tiene 10,5% de IVA, por lo cual el kilo de pan “tiene un componente de 17 pesos solo por ese impuesto”. En ese sentido, expresó: “Es terrible la carga impositiva que tiene una pyme, que en este sector son microempresas familiares”.

Además, se lamentó porque “las ventas de las panaderías bajaron notablemente” durante la pandemia, y reconoció que “el pan es el único alimento, junto al mate cocido, al que pueden
acceder algunas familias”.

“La gente no tiene poder adquisitivo. Por eso, por eso los panaderos somos muy cautos al aumentar, porque sabemos que elaboramos un alimento esencial”, enfatizó Santoandré.

El incremento en el precio del pan pondrá presión a la inflación, que según datos oficiales fue del 4,1% en abril y acumuló 17,6% en el primer cuatrimestre del año, el nivel más elevado en los últimos cinco años.

Los alimentos se encuentran entre los productos que más aumentan: durante el mes pasado, la manteca subió 18,2%, la sal fina con 16,3% y el aceite con 9,3%, que son productos utilizados por las panaderías.

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Piden que se exima del pago del ABL a locales comerciales y cocheras de Capital

Desde la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), solicitaron a las autoridades de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y al Jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, analizar la posibilidad de exceptuar por lo que resta del año del pago del servicio de Alumbrado, Barrido y Limpieza (A.B.L.) de manera excepcional a locales comerciales, galerías, estacionamientos y oficinas en el marco de la pandemia.

 

“La crisis provocada por el COVID-19 y las consecuentes medidas de restricción adoptadas para evitar los contagios, generan y siguen generando restricciones que afectan de lleno la actividad comercial y otras, que durante el año pasado debieron absorber todos los gastos de servicios e impuestos, sostener el empleo y re adecuarse a esta nueva realidad”, señaló Alejandro Ginevra, presidente de CAMESI.

 

“De lleno en la segunda ola y con nuevas restricciones en marcha, estamos solicitando al gobierno de CABA -y a los intendentes de las jurisdicciones más afectadas-, que evalúen una eximición por lo que resta del año del cobro de esta Tasa en resguardo del sector comercial y como medida paliativa y excepcional”, explicó el titular de la entidad inmobiliaria.

 

Por su parte, el director ejecutivo de CAMESI, Mariano García Malbrán, indicó que “la sociedad viene realizando esfuerzos para poder sostener la educación presencial sin que colapse el sistema sanitario, sin embargo, sectores como el de pequeños y medianos comerciantes y empresarios, ya no tienen capacidad para enfrentar la caída en sus ingresos, ni de asumir la carga impositiva por una actividad paralizada, mientras mitigan los efectos del año pasado”.

 

Por todo esto, desde la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios apelan en primero lugar a la máxima autoridad del gobierno de la C.A.B.A. para que adopte esta medida de excepción, “en el marco de una crisis de efectos devastadores para una amplio sector de la actividad económica de la Ciudad”.

 

En simultáneo y en el mismo sentido, la cámara que agrupa a más de 7.500 operadores inmobiliarios de todo el país, comenzaron las gestiones con autoridades locales del AMBA solicitando la eximición del pago de la tasa de Servicios Generales sobre locales comerciales, galerías, oficinas y estacionamientos.

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La inflación de abril fue del 4,1% y trepó a 17,6% en el primer cuatrimestre

La inflación fue del 4,1% en abril respecto de marzo y acumuló 46,3% en los últimos doce meses, informó esta tarde el INDEC.

En el primer cuatrimestre, los precios minoristas se dispararon 17,6%.

La suba de precios del primer cuatrimestre fue la más alta en cinco años, después del 16,2% que había mostrado en 2016.

Esa alza ya representa -en apenas cuatro meses- más de la mitad de la inflación proyectada por el ministro de Economía, Martín Guzmán, para todo el año, que es del 29%.

Los mayores aumentos correspondieron a prendas de vestir, con el 6%, y transporte, 5,7%.

El incremento en alimentos y bebidas no alcohólicas se ubicó incluso por encima del nivel general, con 4,3%.

En transporte hubo alzas en adquisición de vehículos, combustibles y taxi, que fueron parcialmente compensadas por bajas en precios de pasajes aéreos.

También influyó en esa suba el incremento del transporte en subterráneo, según indicó el INDEC.

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